23 Nisan Depremi Sonrası Gayrimenkul Tercihleri Değişti

Şirketin açıklamasına göre, kullanıcı davranışları ve aylık verilerle hazırlanan rapor, 23 Nisan’da yaşanan depremin ardından gayrimenkul arayışlarında meydana gelen değişiklikleri ortaya koyuyor.

Nisanda Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359’a ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir en çok konut satışının gerçekleştiği iller olurken, Ardahan, Tunceli ve Bayburt en az konut satılan iller oldu.

Depremin ardından gayrimenkul aramalarında belirgin bir artış yaşandı. Google Trends verilerine göre, Türkiye genelindeki gayrimenkul aramaları bir önceki haça kıyasla yüzde 5 arttı. Emlakjet’in verileri de site trafiğinde yüzde 20’lik bir artış olduğunu gösterdi.

Özellikle İstanbul’un kuzey ilçelerine olan ilgi artarken, Şile, Çatalca, Beykoz ve Başakşehir’e yönelik ilan aramaları iki katına çıktı. Bu dönemde en çok aranan gayrimenkul türleri villa, müstakil ev, prefabrik ev ve dağ evi oldu.

Deprem Sonrası Gayrimenkul Tercihleri Anketi

Nisanda Emlakjet tarafından gerçekleştirilen kullanıcı anketine Türkiye genelinden 40 bin kişi katıldı.

Ankette “23 Nisan Depremi gayrimenkul tercihlerinizi değiştirdi mi?” sorusu yöneltilirken, katılımcıların yüzde 40’ı tercihlerinin değiştiğini belirtirken, yüzde 60’ı etkilenmediğini ifade etti.

Ankette yöneltilen bir diğer soru ise “Şu an taşınmayı düşünüyor olsanız en çok dikkat ettiğiniz faktör hangisi olurdu?” oldu. Katılımcıların yüzde 48’i bina yaşı ve durumunu ilk öncelik olarak gösterirken, yüzde 24’ü bölgenin zemin yapısına dikkat ettiğini belirtti.

Deprem, Gayrimenkul Tercihlerini Güvenlik Odaklı Hale Getirdi

Emlakjet’in açıklamasına göre, Nisan 2025 verileri, kullanıcıların deprem sonrası konut arayışlarında güvenlik kriterlerine önem verdiğini gösteriyor. İstanbul’un kuzey ilçelerine artan ilgi, hem doğayla iç içe yaşam arzusunu hem de zemin güvenliği gibi yapısal unsurlara duyulan hassasiyeti yansıtıyor.

Yapılan anket sonuçlarına göre, kullanıcıların yaklaşık yarısı taşınma kararında bina yaşı ve yapısal durumu ilk öncelik olarak belirtirken, bu durum estetik ve fiyat gibi geleneksel tercihlerin yerine güvenlik odaklı yaklaşımların öne geçtiğini gösteriyor.

Emlakjet verilerine göre öne çıkan ilçeler, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin zemin etüdü raporlarında “en sağlam zemin yapısına sahip” bölgeler arasında yer alması, kullanıcı tercihlerinin somut verilere dayandığını gösteriyor.

Gayrimenkul tercihlerinde ekonomik koşulların yanı sıra güvenlik, psikoloji ve yaşam tarzı gibi faktörlerin belirleyici hale geldiği göz önünde bulundurulduğunda, bu eğilimin sektörü yeniden şekillendirmesi bekleniyor.